327 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 199 m² · constr. 1900 · terrain 5 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437010299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
30110437010299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±289 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 195 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 434 $ Poids 39 % |
| 2 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 429 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 040 $ Poids 9 % |
| 4 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 61 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 339 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.