309 Rang ELGIN · Stratford
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 642,9 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437011876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
30110437011876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 37 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 340 696 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 835 $ Poids 10 % |
| 3 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 286 939 $ Poids 7 % |
| 4 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 391 $ Poids 6 % |
| 5 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 574 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 152 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.