125 Rue PEUPLIERS · Stratford
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 138,2 m² · constr. 1991 · terrain 25 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 711,7 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437156737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
30110437156737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 51 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 174 174 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 103 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 399 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 328 015 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 260 $ Poids 19 % |
| 7 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 699 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.