228 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 166,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437167797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
30110437167797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 29 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 042 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 193 $ Poids 45 % |
| 4 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 622 $ Poids 18 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 562 $ Poids 15 % |
| 6 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 56 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.