218 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 179,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437177384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
30110437177384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 133 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 664 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 683 m · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 281 523 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 58 487 $ Poids 13 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 929 $ Poids 12 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.