188 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 132,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 95 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437186117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
30110437186117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 22 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 585 $ Poids 47 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 591 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 253 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 284 583 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 298 $ Poids 20 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 653 $ Poids 1 % |
| 8 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.