122 Rue ELGIN · Stratford
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437192429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
30110437192429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 463 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 874 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 149 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 296 189 $ Poids 25 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 843 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −675 $ | 156 597 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 503 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 966 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 463 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 162 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 161 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.