107 Rue ELGIN · Stratford
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 179 m² · constr. 1880 · terrain 4 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437194844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
30110437194844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 22 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 300 m · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 489 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 327 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 548 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 370 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 446 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 327 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 068 $ Poids 13 % |
| 7 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 58 426 $ Poids 7 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.