137 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437195789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
30110437195789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 31 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 177 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 231 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 673 $ Poids 28 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 656 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 905 $ Poids 26 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 187 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 289 511 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 284 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 160 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 159 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.