145 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437196571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
30110437196571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 30 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 303 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 723 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 238 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 297 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 254 157 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 303 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 322 242 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 278 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 199 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 310 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 55 197 $ Poids 8 % |
| 8 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.