155 Rue CEDRES · Stratford
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 122 m² · constr. 1961 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
30110437198106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 21 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 425 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 100 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 464 $ Poids 29 % |
| 3 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 479 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 145 211 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 438 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 275 499 $ Poids 23 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 425 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 289 945 $ Poids 13 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 160 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 158 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.