380 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
396 300 $
Chalet · 2 614 $/m² · 151,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437202329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
30110437202329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 50 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 830 $ Poids 34 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 544 $ Poids 30 % |
| 3 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 873 m · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 62 939 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 408 $ Poids 27 % |
| 5 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 756 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 352 002 $ Poids 9 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 351 $ Poids 7 % |
| 11 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 456 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.