320 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 114,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437220928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
30110437220928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 35 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 633 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 169 $ Poids 32 % |
| 2 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 587 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 883 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 266 654 $ Poids 14 % |
| 4 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 154 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 153 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 888 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 657 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.