290 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437240150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
30110437240150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 30 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 924 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 41 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 324 $ Poids 30 % |
| 4 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 741 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 280 824 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 924 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 780 $ Poids 13 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 354 697 $ Poids 4 % |
| 7 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +73 799 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 947 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.