724 Rang QUARANTE · Stratford
Valeur estimée
238 100 $
Chalet · 4 008 $/m² · 59,4 m² · constr. 1970 · terrain 54 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 647,1 m²
Frontage
341,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437545367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
30110437545367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 27 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 318 327 $ Poids 14 % |
| 2 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 868, chemin Couture, Stratford 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 541 000 $ (7 773 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 593 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin des Hiboux, Stratford 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (5 703 $/m²) 54,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, chemin Gravel, Stratford 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (7 269 $/m²) 50,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 424 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 1786, Chemin de Stratford, Stratford 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (7 763 $/m²) 61,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 222 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 613 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.