355 Chemin TOUR · Stratford
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 4 265 $/m² · 61,4 m² · constr. 2020 · terrain 161 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 091,5 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446876622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
30110446876622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 32 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 900 $ Poids 0 % |
| 2 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.