124-130 Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 018 $/m² · 275,8 m² · constr. 1955 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447104950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30110447104950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 36 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 193 m · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 343 891 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 487 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 316 092 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 197 $ Poids 2 % |
| 4 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 70 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.