133 Avenue CENTRALE N · Stratford
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 156,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447105077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
30110447105077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 33 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 261 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 349 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 256 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 261 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 325 240 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 184 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 312 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 691 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 165 953 $ Poids 14 % |
| 8 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 55 044 $ Poids 7 % |
| 9 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.