156 Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 127,8 m² · constr. 1880 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447112139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
30110447112139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 19 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 360 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 244 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 263 m · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 279 860 $ Poids 25 % |
| 4 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 951 m · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 955 $ Poids 21 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 360 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 324 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.