120 Rue ERABLES · Stratford
Valeur estimée
96 400 $
Autre · 277 $/m² · 348,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447114309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
30110447114309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 0 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 172, 174, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-10-07 · 248 m · Vendu 215 000 $ (831 $/m²) 258,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 317 010 $ Poids 14 % |
| 2 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.