140 Rue ERABLES · Stratford
Valeur estimée
245 800 $
Autre · 719 $/m² · 342 m² · constr. 1976 · terrain 3 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447115700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
30110447115700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 29 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 172, 174, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-10-07 · 259 m · Vendu 215 000 $ (831 $/m²) 258,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 314 435 $ Poids 15 % |
| 2 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +184 067 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 928 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.