210 Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 162,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447120569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
30110447120569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 29 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 753 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 792 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 213 $ Poids 34 % |
| 4 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 995 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 55 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.