165 Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 178,4 m² · constr. 1963 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447122056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
30110447122056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 39 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 19 m · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 476 $ Poids 46 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 305 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 084 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 649 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 271 124 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 356 $ Poids 23 % |
| 6 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 343 427 $ Poids 13 % |
| 7 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 58 335 $ Poids 4 % |
| 8 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.