243 Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447140466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
30110447140466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 299 m · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 673 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 964 m · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 047 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 225 $ Poids 16 % |
| 4 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 61 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.