1230-1255 Chemin HAUTS-CANTONS · Stratford
Valeur estimée
912 000 $
Chalet · 8 579 $/m² · 106,3 m² · constr. 2017 · terrain 28 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 548,3 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 633 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447535004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
30110447535004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 061 $ Poids 9 % |
| 2 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 550 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 780 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 780 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.