1380 Chemin HAUTS-CANTONS · Stratford
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 124 m² · constr. 2021 · terrain 6 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,4 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447550369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
30110447550369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 71 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 997 m · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 987 $ Poids 49 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 935 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 600 865 $ Poids 1 % |
| 4 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 325 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.