310 Chemin BERNACHES · Stratford
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 118,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447560546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
30110447560546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 62 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 675 $ Poids 42 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 724 949 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 567 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.