360 Chemin BERNACHES · Stratford
Valeur estimée
616 900 $
Chalet · 3 446 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 9 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 029,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 481 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447592000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
30110447592000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 78 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 68 956 $ Poids 0 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.