1215 Chemin HAUTS-CANTONS · Stratford
Valeur estimée
500 000 $
Chalet · 3 628 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 29 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 370,3 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447631918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
30110447631918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 66 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 260 $ Poids 74 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 774 450 $ Poids 18 % |
| 3 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 705 000 $ (6 392 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +87 885 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 863 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 1574, chemin de Stratford, Stratford 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 697 000 $ (6 319 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +86 888 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 862 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.