Rang ERABLES · Stratford
Valeur estimée
360 500 $
Autre · 2 924 $/m² · 123,3 m² · constr. 1982 · terrain 216 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 487 m²
Frontage
189,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457413113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
30110457413113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 46 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 832 $ Poids 15 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 120 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 160 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 302 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 636 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 108 $/m²) 137,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −13 362 $ | 161 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.