670 Chemin HAUTS-CANTONS · Stratford
Valeur estimée
382 200 $
Chalet · 2 490 $/m² · 153,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457558548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
30110457558548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 49 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 156 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 334 180 $ Poids 27 % |
| 2 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 798 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 5097, 3e Rang, Sainte-Praxède 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 709 $/m²) 152,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, avenue Centrale Nord, Stratford 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 52 648 $ (305 $/m²) 172,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 098 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 63 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.