Avenue CENTRALE S · Stratford
Valeur estimée
214 200 $
Autre · terrain 207 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 642,3 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467042077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
30110467042077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 22 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 32 % |
| 2 | 485, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-21 · 927 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 698 $ Poids 32 % |
| 3 | 586, avenue Centrale Sud, Stratford 2024-12-03 · 636 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 27 % |
| 4 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 23 % |
| 5 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-11-14 · 874 m · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 691 $ Poids 22 % |
| 6 | 1013, chemin Maskinongé, Stratford 2024-05-31 · 874 m · Vendu 133 625 $ (1 322 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 447 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, avenue Centrale sud, Stratford 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 878 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 752 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, avenue Centrale Sud, Stratford 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 294 $/m²) 204,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 164, rue des Érables, Stratford 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 3 % |
| 12 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.