1009 Chemin MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467180267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
30110467180267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 73 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 580 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 740 989 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 186 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 990 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 327 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.