1033 Chemin MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 139,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 447 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477008647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
30110477008647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 83 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 338 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.