1046 Chemin MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
656 800 $
Autre · 4 942 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 352,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477016945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
30110477016945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 81 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 618 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 333 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.