590 Chemin ANSE-MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
647 500 $
Chalet · 5 115 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 438 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477104261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
30110477104261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 80 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 276 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 327 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue des Cèdres, Stratford 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.