630 Chemin ANSE-MASKINONGE · Stratford
Valeur estimée
722 700 $
Chalet · 5 170 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477115932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
30110477115932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 7 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, rue Des Érables, Stratford 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 184 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Stratford 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 160 $/m²) 150,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rue Des Érables, Stratford 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 804 $/m²) 144,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, Rue du Parc, Stratford 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (1 928 $/m²) 127,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 267 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 332 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Stratford 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 419 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 278 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 286, avenue Centrale Nord, Stratford 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 176 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Rang Elgin, Stratford 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.