Rang ERABLES · Stratford
Valeur estimée
354 500 $
Autre · terrain 215 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 373,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477411410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
30110477411410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 45 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Hiboux, Stratford 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (5 703 $/m²) 54,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 27 % |
| 2 | 126, chemin des Perdrix, Stratford 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, chemin des Perdrix, Stratford 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 614 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, chemin des Perdrix, Stratford 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 132 715 $ Ajust. marché +17 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 367 $ Poids 7 % |
| 5 | 630, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 3 % |
| 6 | 585, Chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 1378, Chemin Solbec, Stratford 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, chemin des Bernaches, Stratford 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 269 $/m²) 229,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, chemin de l'Anse-Maskinongé, Stratford 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 1310, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 900, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.