Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
177 000 $
Terrain · terrain 55 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 000 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307704809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
31008307704809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 21 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-19 · 858 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 49 % |
| 2 | 2175, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 911 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 42 % |
| 3 | 43-45, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-07-11 · 858 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 1889, route du 4e Rang, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.