2073 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 137,3 m² · constr. 1978 · terrain 214 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 972 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317727092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
31008317727092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 3 m · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 796 $ Poids 25 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 720 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 71 824 $ Poids 13 % |
| 3 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 356 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.