2053 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 7 060 $/m² · 45,1 m² · constr. 1936 · terrain 437 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 248,9 m²
Frontage
365,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317746791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
31008317746791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 56 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 299 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.