1991 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 219 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 479,4 m²
Frontage
198 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317775451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
31008317775451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 63 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 806 $ Poids 18 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 650 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 60 249 $ Poids 14 % |
| 3 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 508 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 461 $ Poids 4 % |
| 5 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.