1961 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 3 495 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 215 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 700 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317794172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
31008317794172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 38 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 572 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.