2024 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 117,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317871638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
31008317871638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±293 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 4 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 702 $ Poids 23 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 719 m · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 492 166 $ Poids 12 % |
| 3 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 684 $ Poids 4 % |
| 4 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 279 $ Poids 4 % |
| 5 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.