Route RANG-A-ET-B · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
447 200 $
Autre · terrain 848 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 313,9 m²
Frontage
585,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327434301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
31008327434301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 4 % |
| 2 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 4 % |
| 3 | 601, chemin Lemaquie, Weedon 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 255 $/m²) 84,6 m² Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 5626, Chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 5536, chemin Laurent, Beaulac-Garthby 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 2 % |
| 8 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.