1929 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 2 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 65 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327728019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
31008327728019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 27 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 957 $ Poids 10 % |
| 2 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 975 $ Poids 4 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 278 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.