1893 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 31 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 501,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327745564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
31008327745564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 923 $ Poids 19 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 956 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 66 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 346 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.