1903 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327747168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31008327747168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 56 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 969 $ Poids 14 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 772 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 66 712 $ Poids 10 % |
| 3 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 219 $ Poids 7 % |
| 4 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 237 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 259 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 354 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.