1882 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327767406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31008327767406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 24 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 970 m · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 63 469 $ Poids 13 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 483 281 $ Poids 10 % |
| 3 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 465 $ Poids 7 % |
| 4 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 184 $ Poids 3 % |
| 5 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 337 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.