1861 Route 161 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327776114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
31008327776114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 52 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 422 $ Poids 19 % |
| 2 | 2024, Route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 53 120 $ (453 $/m²) 117,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 582 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +266 $ | 65 469 $ Poids 14 % |
| 3 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 411 $ Poids 5 % |
| 4 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 490 859 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 337 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 144 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.